由南宁市高新区（西乡塘区）住房和城乡建设局、开发建设局等有关部门于2018年9月16日上午在南宁市工商局八合分局一楼会议室举行了物业服务公司注册登记业务受理仪式，市税务局有关领导、国家税务总局相关负责人出席了会议。会上，该局介绍了广西南宁如何注册物业公司流程的相关政策，并现场为企业发放了宣传资料。此次行政审批制度改革，进一步简化审批手续，提高审批效率。同时要求，由相关部门出具的文件和出具的相关证明材料要统一保存5年。在此提醒各物业服务企业要注意以下事项:
1、住所（经营场所）属于市辖区内的，提交所在区（县）住建局或街道办事处、乡镇人民政府或社区管理委员会出具的该企业房屋使用证明；
所需材料：地址证明：房屋租赁合同（租房协议）复印件、房产证复印件，房屋使用证明，由房东或单位出具的出租人身份证明或所在单位出具的工作证明扫描件，出租人无民事行为能力或者限制民事行为能力的，提交居住使用证明或经公安机关或消防部门批准的房屋使用承诺书、房屋租赁者身份（具有完全民事行为能力）或身体健康等情况证明材料；经营场所说明：经营场所地址必须是合法的（租赁合同）提供房屋租赁契约以及法律法规规定可以使用且与本单位没有利害关系的场所。如物业企业对业主共有设施负有维护、保养义务，并经业主大会授权履行上述职责。
2、住所或者经营场所未满五年的，应当向所在地登记机关申请办理房屋所有权转移登记。
对于设立、变更、注销等登记事项，应当提交下列文件的原件和复印件：《企业法人营业执照》、《企业法人登记证书》；被委托人的身份证复印件；企业营业执照、法人身份证原件。办理地点为工商部门办公场所（地址不详）。
3、已登记住所（经营场所前身）为外商投资的，提交外商投资企业批准证书复印件或外商投资企业批准文件副本；
在新《公司法》的推出下可以说为企业的注册资本又增加了一条通道。注册资本变更登记只需提交申请材料，不需要到工商局现场办理。不到一个月时间，便可完成注册资本变更登记。另外，新《公司法》还规定，投资者变更为企业后，公司应当自股东营业执照副本或者公司章程规定的期限内办理变更登记。变更企业名称应当向原企业名称登记机关提出申请。由股东签署变更申请报告，向变更后的企业名称登记机关提交申请。
4、已有注册资本但不实出资或未缴出资的证明文件；
“新《条例》在放宽市场准入方面，明确规定要加强事中事后监管，对于申请人提交的申请材料的真实性、合法性和完整性予以审核；对于提交的申请材料不符合法律、行政法规和规章规定的，作出不予受理的决定。对于申请人提交的申请材料不符合法律、行政法规和规章规定要求的，不予受理。上述规定旨在从行政管理层面明确市场主体登记实行告知承诺制和对申请人实行登记注册制，鼓励市场主体依法依规自主选择登记注册机关，推进商事制度改革。近年来，随着我国市场经济体制不断完善和政府职能转变速度加快，为更好地适应市场经济发展需要，国家对市场主体登记注册制有了进一步改革力度。
5、法律、行政法规规定需要提交其他材料。
需要提交的有关证照复印件（经核对无误):《企业登记（备案）申请书》（申请人自己打印，盖公章）、《企业登记（备案）申请受理通知书》（申请人自收到通知书之日起30日内领取）。
